Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Fischbachau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Fischbachau und Umgebung interessant? Fischbachau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Fischbachau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Fischbachau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da für die Umkehrhypothek keine monatlichen Zahlungen anfallen, ist es unwahrscheinlich, dass eine Person, die ihre Schulden nicht begleichen kann, für die Hypothek in Frage kommt Die Umkehrhypothek berücksichtigt nicht die Wünsche oder Bedürfnisse der Hausbesitzer. Im Gegensatz dazu muss die Hypothek zur Deckung oder Unterstützung der Kosten für ihre Pflege oder Ausbildung verwendet werden Die Umkehrhypothek muss die Hypothek nicht decken, aber sie muss mindestens 10 Jahre lang bestehen, bevor eine Vereinbarung getroffen oder eine Hypothekenverpflichtung realisiert werden kann. Aber Finanzierungsrechner in Fischbachau? Die Umkehrhypothek wurde erstmals 1935 eingeführt, als der Wohnungsbau boomte und die Hauspreise stiegen. Die Kreditvergabe an die Kreditnehmer war geringer als im restlichen Jahrzehnt, was zum Teil daran lag, dass das Geld in die Banken gesteckt wurde und ein Teil des Geldes in Banken versichert wurde, die weniger stark reguliert waren. 1983 richtete die Regierung Umkehrhypotheken im Wert von etwa 50 Mrd. EUR für Banken ein, die neue Immobilien eröffneten und auch eigene Kreditprogramme auflegten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83730, 83730 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Fischbachau (Preise in EUR pro m²)
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