Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schliersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schliersee und Umgebung interessant? Schliersee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schliersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schliersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird in der Regel durch die Nutzung der Immobilie finanziert, aus der das Darlehen stammt Anders als bei Umkehrhypotheken dürfen bei Umkehrhypotheken in der Regel keine zusätzlichen Zinsen auf andere Schulden oder Kapitalposten des Kreditnehmers zum Saldo der Umkehrhypothek hinzugerechnet werden In einigen Fällen werden durch ein Teilverkauf mehr Schulden auf andere Gläubiger übertragen. Um für ein Teilverkauf in Frage zu kommen, muss der Kreditnehmer einen Zinssatz von 1. Schlagwort Energieausweis in Schliersee? Umkehrhypotheken haben eine andere Finanzierungsmethode Der erste Kreditgeber ist die staatlich geförderte Kreditgenossenschaft oder Vereinigung, die die Hypothek an jemanden vergibt, der dann das Haus besitzt. Nach der Zwangsvollstreckung oder nach dem anfänglichen Scheitern kann der Käufer (oder Schuldner) das Eigentum an der Wohnung auf einen anderen Kreditgeber übertragen, der dann Eigentümer des Hauses ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83727 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schliersee (Preise in EUR pro m²)
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