Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Lichtenfels
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenfels und Umgebung interessant? Lichtenfels ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Lichtenfels. Der Kreissitz befindet sich in Lichtenfels. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenfels.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Jahr 2007 gab es 13 Millionen Umkehrhypotheken und 1 Million Wohnbauhypotheken mit einem Zinssatz von 5,95 % Im Jahr 1996 gab es 10,5 Millionen Umkehrhypotheken und 9,2 Millionen Wohnbauhypothekendarlehen mit einem Zinssatz von 5,45 % Im Jahr 2004 gab es 1,8 Millionen Wohnbauhypotheken und 0,07 Millionen Wohnbauhypothekendarlehen, die nicht für ein Teilverkaufenerleichterung in Frage kamen. Was kann man halten von Energieausweis in Lichtenfels? Die umgekehrte Hypothek wird an Kreditnehmer vergeben, die in den letzten sechs Jahren erhebliche Gewinne erzielt haben und nicht in einem Gebiet leben, in dem das durchschnittliche monatliche Haushaltseinkommen unter der Armutsgrenze liegt. Tatsächlich ist die umgekehrte Hypothek sogar wichtiger als die Höhe des Einkommens auf der Einkommenserklärung Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer mindestens 15 Prozent auf der Einkommenserklärung verdienen: Sie müssen ihr Haushaltseinkommen im Vergleich zu der EU zu niedrig ansetzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIF, STE |
| Fläche | 520 km² |
| Postleitzahlen | 96215, 96215 |
| Verwaltungssitz | Lichtenfels |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lichtenfels (Preise in EUR pro m²)
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