Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Staffelstein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Staffelstein und Umgebung interessant? Bad Staffelstein ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lichtenfels. Der Kreissitz befindet sich in Lichtenfels. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Staffelstein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Staffelstein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrtes Leasing zulassen Da die vom Kreditnehmer zu zahlenden Hypothekenzinsen so hoch sind, dass viele Menschen mit Hypothekenschulden nicht bereit sind, weitere Hypothekenschulden zu tilgen, ist es von entscheidender Bedeutung, die Rückzahlungslast zu verringern Dazu gehört der Verkauf des Kredits vor der Fälligkeit und die Aufnahme einer neuen Hypothek zum Nulltarif während der 10-jährigen Laufzeit Allerdings kann der Hauseigentümer in Zeiten der Erholung des Hypothekenmarktes eine Verlängerung der umgekehrten Hypothek beantragen, die mit zusätzlichen Hausverkäufen einhergehen muss. Aber Sanierung in Bad Staffelstein? Bei anderen Arten von Umkehrhypotheken, wie z. B. Equity-Versicherungen oder Versicherungen für Studentendarlehen, variieren diese Raten je nach Kreditnehmer stark. Viele Umkehrhypotheken können Jahre dauern, bis sie zurückgezahlt sind, und die durchschnittliche jährliche Zahlung kann Hunderttausende von Euro übersteigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.741 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIF, STE |
| Fläche | 520 km² |
| Postleitzahlen | 96231 |
| Verwaltungssitz | Lichtenfels |
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