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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Lichtenfels

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lichtenfels und Umgebung interessant? Lichtenfels ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im bayerischen Landkreis Lichtenfels. Der Kreissitz befindet sich in Lichtenfels. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Lichtenfels
Lichtenfels (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Lichtenfels
Haus in Lichtenfels
Casa in Lichtenfels
Eigentumswohnung in Lichtenfels
Condominio in Lichtenfels

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lichtenfels.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 219.240 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR 457 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lichtenfels. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Im Jahr 2007 gab es 13 Millionen Umkehrhypotheken und 1 Million Wohnbauhypotheken mit einem Zinssatz von 5,95 % Im Jahr 1996 gab es 10,5 Millionen Umkehrhypotheken und 9,2 Millionen Wohnbauhypothekendarlehen mit einem Zinssatz von 5,45 % Im Jahr 2004 gab es 1,8 Millionen Wohnbauhypotheken und 0,07 Millionen Wohnbauhypothekendarlehen, die nicht für ein Teilverkaufenerleichterung in Frage kamen. Was kann man halten von Energieausweis in Lichtenfels? Die umgekehrte Hypothek wird an Kreditnehmer vergeben, die in den letzten sechs Jahren erhebliche Gewinne erzielt haben und nicht in einem Gebiet leben, in dem das durchschnittliche monatliche Haushaltseinkommen unter der Armutsgrenze liegt. Tatsächlich ist die umgekehrte Hypothek sogar wichtiger als die Höhe des Einkommens auf der Einkommenserklärung Um sich für eine umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, muss der Kreditnehmer mindestens 15 Prozent auf der Einkommenserklärung verdienen: Sie müssen ihr Haushaltseinkommen im Vergleich zu der EU zu niedrig ansetzen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 20.000
Kfz-Kennzeichen LIF, STE
Fläche 520 km²
Postleitzahlen 96215, 96215
Verwaltungssitz Lichtenfels

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Lichtenfels (Preise in EUR pro m²)

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