Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Burgkunstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Burgkunstadt und Umgebung interessant? Burgkunstadt ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Lichtenfels. Der Kreissitz befindet sich in Lichtenfels. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Burgkunstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Burgkunstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stirbt eine Person mit einem Immobilien-Teilverkauf, können die Erben wählen, ob sie das Erbe zusätzlich zu den erhöhten Zinsen auf den ursprünglichen Teil der Hypothek besteuern wollen. Umkehrhypotheken können zwar die Steuerlast für viele Senioren verringern, doch würde ein solcher Schritt nicht zu einer effektiven Senkung der Zinssätze auf den Kapitalbetrag führen, den der Hausbesitzer für diese Hypothek aufwenden würde. Vielmehr müssten die Steuerzahler den zusätzlichen Betrag für künftige Erträge aus dem Haus zahlen, sofern sie in den letzten zehn Jahren nach ihrem Tod einen der oben genannten Beträge gezahlt haben. Doch Notarkosten in Burgkunstadt? Kreditnehmer können sich für eine zweite oder dritte Hypothek auf die umgekehrte Hypothek (oder eine damit verbundene Hypothek) entscheiden, ohne den Wert des Hauses zu erhöhen Wenn ein Kreditnehmer eine neue Lebensversicherung oder einen neuen Home Equity Plan erhalten hat und auf jährlicher Basis ist, muss der Kreditnehmer eine schriftliche Genehmigung von einem qualifizierten Vertreter haben Andere Arten von Umkehrhypothekenregelungen Für ein Teilverkauf ist keine separate Hypothek erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 66.741 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LIF, STE |
| Fläche | 520 km² |
| Postleitzahlen | 96224 |
| Verwaltungssitz | Lichtenfels |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Burgkunstadt (Preise in EUR pro m²)
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