Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oberau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberau und Umgebung interessant? Oberau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Garmisch-Partenkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 1: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird einer anderen Immobilie geschuldet Die Immobilie wird einer anderen Person geschuldet (oft einem Gebietsfremden), vor allem, wenn beide Personen eine Wohnung oder ein Haus besitzen oder beide dasselbe Gebäude teilen. Beide Immobilieneigentümer und ihre Erben leben getrennt, und entweder besitzen sie mehrere Wohnungen oder Immobilien pro Anteil, und die andere Partei kann die Grundsteuer für den Zeitraum, in dem man in der anderen Immobilie gewohnt hat, als Einkommen absetzen. Aber Banken in Oberau? Stattdessen ist ein Teilverkauf oft die erste Option, und die Hypothek wird zu einem festen monatlichen Zinssatz auf den Kontoauszug des Hausbesitzers aufgenommen. Die meisten Wohnhypotheken bieten drei Teile an, in denen ein Home-Equity-Darlehen nach einem bestimmten Zeitraum reduziert werden kann: Kapital, Zinsen oder ein Saldo Das Kapital und die Zinsen können auf einen Jahreszins von Null gesenkt werden (abhängig vom Wert des Hauses Eine kompliziertere Formel wird üblicherweise verwendet, um die Differenz während eines bestimmten Quartals und Jahres zu sehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 88.232 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GAP |
| Fläche | 1012 km² |
| Postleitzahlen | 82496 |
| Verwaltungssitz | Garmisch-Partenkirchen |
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