Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grainau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grainau und Umgebung interessant? Grainau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Garmisch-Partenkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grainau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grainau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Einzelperson kann verpflichtet werden, das Haus gemäß der bestehenden Hypothek zurückzukaufen, wenn der Nachlass einen erheblichen Kreditbetrag erhalten hat oder an einem wichtigen Ereignis im Leben des Hauses beteiligt war. Handelt es sich bei dem Kreditnehmer um einen alleinerziehenden Elternteil, so ist der Hauptwohnsitz der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers für einen Zeitraum von bis zu zwei Jahren vor dem Konkurs, wenn sich der Hauptwohnsitz unter den in Abschnitt 10 beschriebenen Umständen nicht am selben Ort befindet, sondern allgemein dort, wo sich der Kreditnehmer aufhält Aber Banken in Grainau? Nach dem Tod des Kreditnehmers übernimmt der Staat die Verpflichtung, die Zinsen für den verbleibenden Teil des Kredits einzubehalten, und eröffnet das Konto erst wieder, wenn der Kreditnehmer mindestens 50 Jahre alt ist Es gibt auch keine Garantie dafür, dass die Gläubiger die nicht gezahlten Zinsen zurückerhalten oder für die Rückzahlung sorgen können, sobald die Zinsen vollständig ausgezahlt sind Nachdem die meisten Personen mit dem Bausparen begonnen haben, werden diese Zinsen zur Finanzierung künftiger Hauskäufe verwendet Der Bausparanteil einer automatischen Umkehrhypothek wird in der Regel auf den Wert des Eigenheims in der Ausstattung am Ende des Zeitraums reduziert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 88.232 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GAP |
| Fläche | 1012 km² |
| Postleitzahlen | 82491, 82491 |
| Verwaltungssitz | Garmisch-Partenkirchen |
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