Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Murnau am Staffelsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Murnau am Staffelsee und Umgebung interessant? Murnau am Staffelsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Garmisch-Partenkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Murnau am Staffelsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Murnau am Staffelsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek kann entweder nach Kapital oder nach Zinsen strukturiert werden, wie es in unseren staatlichen Hypothekengesetzen vorgeschrieben ist Das Kapital wird direkt an das Haus des Kreditnehmers gezahlt, normalerweise in Form einer direkt geleisteten Hypothekenzahlung Die Zinsen auf den Restbetrag in der Größenordnung von 20.000 € werden an die Kreditgeber gezahlt Ein Beispiel: Bei einem Kapital von 50.000 € könnte ein Kreditnehmer mit einer Hypothek mehr als 1 Million € an das Kapital seines Hauses für ein Darlehen von 50.000 € zahlen. Aber Provision in Murnau am Staffelsee? Eine umgekehrte Hypothek ist keine dauerhafte, nicht widerrufbare Hypothek Sie sollten überhaupt keine umgekehrte Hypothek aufnehmen, wenn: (i) die Immobilie auf den Namen der Familie lautet; (ii) Ihre Familie oder Freunde noch nie eine umgekehrte Hypothek hatten; und (iii) Ihre Hypothek seit mindestens fünf Jahren besteht Jede Person, die eine umgekehrte Hypothek besitzt, muss ihre umgekehrte Hypothek vor dem Fälligkeitsdatum beim Consumer Financial Protection Bureau registrieren lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 88.232 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GAP |
| Fläche | 1012 km² |
| Postleitzahlen | 82418 |
| Verwaltungssitz | Garmisch-Partenkirchen |
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