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Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Oberau

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberau und Umgebung interessant? Oberau ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Kreissitz befindet sich in Garmisch-Partenkirchen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Oberau
Oberau (Bayern)
Teilverkauf
Vendita parziale Garmisch-Partenkirchen
Haus in Oberau
Casa in Oberau
Eigentumswohnung in Oberau
Condominio in Oberau

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberau.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 771.680 EUR 661.440 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 385.840 EUR 330.720 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 1.608 EUR 1.378 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.

Che cos'è la vendita parziale di un immobile?Vantaggi e svantaggi di una vendita parzialeConfronto tra venditori

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Beispiel 1: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird einer anderen Immobilie geschuldet Die Immobilie wird einer anderen Person geschuldet (oft einem Gebietsfremden), vor allem, wenn beide Personen eine Wohnung oder ein Haus besitzen oder beide dasselbe Gebäude teilen. Beide Immobilieneigentümer und ihre Erben leben getrennt, und entweder besitzen sie mehrere Wohnungen oder Immobilien pro Anteil, und die andere Partei kann die Grundsteuer für den Zeitraum, in dem man in der anderen Immobilie gewohnt hat, als Einkommen absetzen. Aber Banken in Oberau? Stattdessen ist ein Teilverkauf oft die erste Option, und die Hypothek wird zu einem festen monatlichen Zinssatz auf den Kontoauszug des Hausbesitzers aufgenommen. Die meisten Wohnhypotheken bieten drei Teile an, in denen ein Home-Equity-Darlehen nach einem bestimmten Zeitraum reduziert werden kann: Kapital, Zinsen oder ein Saldo Das Kapital und die Zinsen können auf einen Jahreszins von Null gesenkt werden (abhängig vom Wert des Hauses Eine kompliziertere Formel wird üblicherweise verwendet, um die Differenz während eines bestimmten Quartals und Jahres zu sehen.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 88.232
Kfz-Kennzeichen GAP
Fläche 1012 km²
Postleitzahlen 82496
Verwaltungssitz Garmisch-Partenkirchen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oberau (Preise in EUR pro m²)

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