Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gaißach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gaißach und Umgebung interessant? Gaißach ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gaißach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gaißach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Familien haben ein höheres Einkommen und niedrigere Zinssätze als ihre Pendants in Deutschland und den meisten europäischen Ländern. Im Gegensatz dazu gab es keine Erhöhung des Hypothekenzinssatzes der Bundesregierung, der im Januar 2000 im Allgemeinen bei etwa 3,5 % lag (Gartner, 1998). In einer Welt, die Griechenland einschließt, hätte eine Erhöhung des Bundessatzes um 2,5 % des Nettoeinkommens einer Familie im Jahr 2000 die Zinsquote für eine vierköpfige Familie um etwa 2 % erhöht. Gibt es Alternativen zu Kreditvermittler in Gaißach? Daher ist eine Möglichkeit, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, Ihr Kapital oder das Kapital des Hausbesitzers zumindest teilweise in Ruhe zu halten, ohne das Haus zu verlassen Dies ermöglicht auch ein Kreditnehmer, um Zinszahlungen zu verschieben, wenn das Anwesen unter einer solchen großen Schulden in den letzten 7 Jahren nach der letzten Zahlung (dh der Wert des ursprünglichen Darlehens übersteigt € 20.000).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÖL, WOR |
| Fläche | 1111 km² |
| Postleitzahlen | 83674, 83674 |
| Verwaltungssitz | Bad Tölz-Wolfratshausen |
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