Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Benediktbeuern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benediktbeuern und Umgebung interessant? Benediktbeuern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benediktbeuern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benediktbeuern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek kann mit anderen Finanzierungsformen (z. B. Krediten und verzinslichen Anleihen) finanziert werden. Umkehrhypotheken können auch nur als Teil des Eigenkapitals finanziert werden (z. B. als offene Hypothek). Der Kreditnehmer muss kein besichertes Darlehen haben, solange ihm das Haus zur Verfügung steht. Thema Objektzustand in Benediktbeuern? Kreditnehmer, die sich nicht an diese Regel halten, müssen mit einer Zwangsvollstreckung rechnen, auch für Nichtwohngebäude, Hausreparaturen und/oder Reparaturen, die sich aus der Nichtzahlung der Hypothek oder damit verbundener Steuern, Gebühren oder Zinsen ergeben Weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in Kapitel 2 3, Home Equity 6 1 Loan Defaulting Process Hypothekenverwaltungsgesellschaften müssen über ein Verfahren zur Zwangsvollstreckung gemäß den Bestimmungen der C F R verfügen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÖL, WOR |
| Fläche | 1111 km² |
| Postleitzahlen | 83671 |
| Verwaltungssitz | Bad Tölz-Wolfratshausen |
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