Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Reichersbeuern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reichersbeuern und Umgebung interessant? Reichersbeuern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reichersbeuern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reichersbeuern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel hat eine umgekehrte Hypothek einen niedrigeren Zinssatz, wenn die Hypothek eine Option zur Rückzahlung des Eigenkapitals ist, und einen höheren, wenn der Darlehenssaldo mehr als 10 Prozent der erforderlichen monatlichen Darlehenszahlungen des Kreditnehmers beträgt - eine Option, die bei den meisten umgekehrten Hypothekenanträgen verfügbar ist. Ersetzt Bei einer großen Anzahl von Hypothekendarlehen können Sie problemlos ein Darlehen ersetzen, aber Sie müssen das unten stehende Formular unter Verwendung Ihres ursprünglichen Namens ausfüllen, wobei Sie den vollen Kredit für die Hypothek und die Nummer der Kreditauskunft erhalten haben, die Sie bei Ihrem neuen Antrag angeben müssen. Klappt das auch mit Baujahr in Reichersbeuern? In der Regel haben die meisten Umkehrhypotheken, wie bei jedem Eigenheimdarlehen, ein Kapitalguthaben zwischen 55.000 und 90.000 EUR. Das Kapitalguthaben beinhaltet nicht die erhaltenen Zinsen, ist aber in der Regel höher; daher würden einige Eigentümer ein Darlehen von 90.000 EUR nicht als "überfällig" betrachten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÖL, WOR |
| Fläche | 1111 km² |
| Postleitzahlen | 83677 |
| Verwaltungssitz | Bad Tölz-Wolfratshausen |
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