Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Münsing
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münsing und Umgebung interessant? Münsing ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münsing.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münsing. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind im Allgemeinen auf ein Minimum von 1 % begrenzt. Bei einem Hypothekenverkauf erhalten sowohl der Käufer als auch der Verkäufer (oder einer von beiden) in der Regel einen Zinssatz von durchschnittlich 50 % auf jeden Kauf des Hauses. In vielen Staaten gilt es als sichere Investition, ein Haus zu verkaufen und den vollen Betrag in einer zinslosen Transaktion wie einer kurzfristigen Finanzierungstätigkeit (SFTAR) zu zahlen. Schlagwort Rente in Münsing? Die Zinsen werden nicht auf eine Zahlung an den Hypothekarkreditgeber oder an eine andere Person, die die Wohnung verwaltet oder kontrolliert, angerechnet. Da die Höhe der Zinsen für eine umgekehrte Hypothek vom Wert der Wohnung abhängt, kann sie einen erheblichen Teil des Kapitals umfassen, das der Kreditnehmer im Vorjahr oder in einem der folgenden drei Hauptjahre an die Grundsteuer gezahlt hat: den aktuellen Wert der Wohnung zu jedem Zeitpunkt, der durchschnittliche Tageswert des Hauses oder das Kapital des Hauses (der Zinssatz wird nach oben angepasst, um jede Erhöhung des
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÖL, WOR |
| Fläche | 1111 km² |
| Postleitzahlen | 82541 |
| Verwaltungssitz | Bad Tölz-Wolfratshausen |
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