Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Greiling
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Greiling und Umgebung interessant? Greiling ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Der Kreissitz befindet sich in Bad Tölz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Greiling.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Greiling. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es sind nur Sofortkredite erforderlich Bei Hypotheken ohne Zahlungsausfall gibt es einige Beschränkungen für den Höchstbetrag, den das EU-Finanzministerium verlangen kann Je höher der Gesamtbetrag der für eine Schuld zu zahlenden Zinsen ist, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass eine unbesicherte Schuld bei der Zahlung ausfällt Es ist wichtig zu wissen, dass ein Teilverkauf nur einen kleinen Prozentsatz der Gesamtschuld ausmacht, die der Kreditnehmer zurückzahlen muss. Gibt es Alternativen zu Makler in Greiling? Für Privatpersonen kann die Rückabwicklung einer zinsfinanzierten Hypothek also einige Jahre dauern, nachdem Sie Ihr ursprüngliches Darlehen erhalten haben. Das bedeutet, dass Sie nicht 30 Tage nach dem Erwerb der Wohnung warten müssen, um ein zusätzliches Darlehen aufzunehmen, und es gibt einen jährlichen Zahlungsbetrag pro Monat über zwei Jahre, um die gezahlten 100 00 € an Zinsen abzudecken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 127.919 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | TÖL, WOR |
| Fläche | 1111 km² |
| Postleitzahlen | 83677, 83677 |
| Verwaltungssitz | Bad Tölz-Wolfratshausen |
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