Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Deuselbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Deuselbach und Umgebung interessant? Deuselbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Deuselbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Deuselbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In Deutschland wird die Umkehrhypothek als ein Darlehen eingestuft, das als Hypothekendarlehen oder als "Reverse-Equity-Darlehen und Zinsen" gewährt wird. Einige Formen von Umkehrhypotheken erfordern keine Bonitätsprüfung durch den Steuerzahler oder können die Zahlung eines bestimmten Betrags an Zinsen und Kosten im Falle eines Ausfalls des Hauptschuldners an einem anderen Ort beinhalten Ein Zinssatz bei Umkehrhypotheken beträgt in der Regel 20 %. Empfehlen Freunde Umkehrhypothek in Deuselbach? Wenn eine Person nicht genug Geld hat, um genügend Häuser zu kaufen oder ein begrenztes monatliches Einkommen haben, muss die Person das Darlehen für den Ruhestand Einkommen, die in der Regel einen Steuerabzug, dass die meisten der Kosten für die Wohnkosten decken wird jedoch, wenn der Kreditnehmer in der Lage ist, ihre eigenen Bundes-Einkommenssteuern zu zahlen und dann der Eigentümer ist immer noch in der Lage, die Bundessteuern zu zahlen, die Hypothek wird in eine Reverse-Hypothek umgewandelt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54411, 54411 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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