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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Eisenschmitt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eisenschmitt und Umgebung interessant? Eisenschmitt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Eisenschmitt
Eisenschmitt (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Bernkastel-Wittlich
Haus in Eisenschmitt
Дом в Eisenschmitt
Eigentumswohnung in Eisenschmitt
Кондоминиум в Eisenschmitt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eisenschmitt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eisenschmitt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wie ein Teilverkauf funktioniert Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine einmalige Hypothek mit einem Zinssatz von 8 % oder mehr. Der Zinssatz wird auf die Zinskosten angerechnet, die dem Käufer sonst bei einer festen monatlichen Hypothekenzahlung in Rechnung gestellt werden würden Da die Zinssätze für eine solche Umkehrhypothek durch den Verkauf des Hauses steigen, verkaufen sowohl die potenziellen Kreditnehmer als auch der derzeitige Eigentümer des Hauses das gesamte Haus oder einen Teil der Hypothekenschulden. Geht auch Darlehen in Eisenschmitt? Bei einem Teilverkauf fallen manchmal sogar für die wohlhabendste Person Zinsen an, so dass ein Hauseigentümer für die zusätzlichen Zinsen, die im Rahmen der Hypothek fällig werden, qualifiziert sein kann Wenn eine Hypothek ausfällt, ist der Kreditgeber für den Teil des Hauptdarlehens verantwortlich, der fällig ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 113.194
Kfz-Kennzeichen WIL, BKS
Fläche 1168 km²
Postleitzahlen 54533, 54533
Verwaltungssitz Bernkastel-Wittlich

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eisenschmitt (Preise in EUR pro m²)

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