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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Etgert

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Etgert und Umgebung interessant? Etgert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Etgert
Etgert (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Bernkastel-Wittlich
Haus in Etgert
Дом в Etgert
Eigentumswohnung in Etgert
Кондоминиум в Etgert

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Etgert.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 355.460 EUR 345.240 EUR 77.670 EUR 155.340 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 177.730 EUR 172.620 EUR < 100.000 EUR < 100.000 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 741 EUR 720 EUR - -

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Etgert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Einzelhandelskreditgeber sind Personen, die das Haus direkt von einem Einzelhandelskreditgeber kaufen oder verkaufen. Einige Einzelhandelskreditgeber bieten eine Hypothekenänderung und manchmal eine umgekehrte Hypothek an, obwohl diese Arten von "vertikalen Krediten" in der Regel nur einen Teil des Saldos einem Teilverkauf übernehmen. Wenn eine Person ein Haus direkt von einem Einzelhandels- oder Gewerbeimmobilienmakler kauft und verkauft, kann er oder sie sich dafür entscheiden, den "vertikalen Kredit" von einem Immobilienmakler aufzunehmen, zahlt aber einen Teil des Saldos im Voraus. Wie sieht es aus mit Notarkosten in Etgert? Es gibt einen Mindestbetrag an Geld, der im Laufe der Zeit geliehen wird, um den Lebensstandard des Hauses aufrechtzuerhalten, wodurch eine zusätzliche Finanzierungsposition für neue Hausbesitzer geschaffen wird Eine umgekehrte Hypothek ist die häufigste Form, wenn ein Darlehensnehmer, der über 67 Jahre alt ist, nicht in der Lage ist, das Haus zu erhalten Kreditnehmer, die jünger als 65 Jahre sind, müssen eine einmalige Zahlung von 250 EUR für ein Darlehen leisten, das nicht älter als zwei Jahre ist, solange die Zinsen des Kreditnehmers nicht erhoben werden, bis er 67 Jahre alt ist.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 113.194
Kfz-Kennzeichen WIL, BKS
Fläche 1168 km²
Postleitzahlen 54424, 54424
Verwaltungssitz Bernkastel-Wittlich

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Etgert (Preise in EUR pro m²)

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