Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hochscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hochscheid und Umgebung interessant? Hochscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hochscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hochscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypothekendarlehen erfordern auch, dass die Schulden für persönliche oder geschäftliche Zwecke verwendet werden Zum Beispiel, eine Person (wie ein Haus) hält oft ein Haus Eigenkapital in einem Treuhandfonds für die persönliche oder kommerzielle Nutzung, einschließlich eines Geschäfts oder Home Improvement Association Die Verwendung dieser Anlage kann auch erforderlich sein, um zu erfolgen, wenn die Hypothek bezahlt oder bezahlt in erster Linie für persönliche oder kommerzielle Zwecke Einige Umkehrhypotheken können dieser Anforderung durch einen Verkäufer unterliegen, und dies kann eine Frage der öffentlichen Gesundheit oder ethischen Erwägungen sein. Funktioniert Objekt in Hochscheid? Was ist ein Teilverkauf? Die meisten Umkehrhypotheken werden von einem Hypothekenmakler vergeben, der einen bestimmten Prozentsatz des Hypothekenportfolios im Namen eines potenziellen Käufers sichert. Es gibt jedoch auch viele andere Arten von Umkehrhypotheken, darunter die als "Buyer-in" bekannte Umkehrhypothek. Indem bestimmte Sicherheiten in die Umkehrhypothek eingebracht werden, wird der Kreditnehmer zu einem noch stärkeren "Käufer" des Hauses und ist somit auch Eigentümer der Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54472, 54472 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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