Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Etgert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Etgert und Umgebung interessant? Etgert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Etgert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Etgert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einzelhandelskreditgeber sind Personen, die das Haus direkt von einem Einzelhandelskreditgeber kaufen oder verkaufen. Einige Einzelhandelskreditgeber bieten eine Hypothekenänderung und manchmal eine umgekehrte Hypothek an, obwohl diese Arten von "vertikalen Krediten" in der Regel nur einen Teil des Saldos einem Teilverkauf übernehmen. Wenn eine Person ein Haus direkt von einem Einzelhandels- oder Gewerbeimmobilienmakler kauft und verkauft, kann er oder sie sich dafür entscheiden, den "vertikalen Kredit" von einem Immobilienmakler aufzunehmen, zahlt aber einen Teil des Saldos im Voraus. Wie sieht es aus mit Notarkosten in Etgert? Es gibt einen Mindestbetrag an Geld, der im Laufe der Zeit geliehen wird, um den Lebensstandard des Hauses aufrechtzuerhalten, wodurch eine zusätzliche Finanzierungsposition für neue Hausbesitzer geschaffen wird Eine umgekehrte Hypothek ist die häufigste Form, wenn ein Darlehensnehmer, der über 67 Jahre alt ist, nicht in der Lage ist, das Haus zu erhalten Kreditnehmer, die jünger als 65 Jahre sind, müssen eine einmalige Zahlung von 250 EUR für ein Darlehen leisten, das nicht älter als zwei Jahre ist, solange die Zinsen des Kreditnehmers nicht erhoben werden, bis er 67 Jahre alt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54424, 54424 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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