Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Züssow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Züssow und Umgebung interessant? Züssow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Züssow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Züssow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Höhe des Eigenkapitals von Ort zu Ort sehr unterschiedlich sein kann, können viele Umkehrhypotheken diese Zahlungen übersteigen. Daher haben die Umkehrhypotheken in der Regel eine langfristige Deckung bis zum Ende ihres Lebens und werden im Allgemeinen von den Kreditgebern genehmigt, wenn sie für jede Art von Hypothekendarlehen in Frage kommen In den meisten Fällen müssen Sie einen Restbetrag oder den gesamten Kapitalbetrag der Hypothek zahlen, wenn die Umkehrhypothek den ungünstigen Marktbedingungen für das Haus überhaupt standhalten kann (Weitere Informationen finden Sie in Teil 15. Teilverkauf im Zusammenhang mit Banken in Züssow? Wenn der Darlehensnehmer die zusätzlichen Kosten für die Bereitstellung von Eigenkapitalhilfe nicht aufbringen kann, kann der Darlehensgeber den Darlehensbetrag übernehmen, indem er ein Darlehen von einem Dritten aufnimmt Das Darlehen kann auch zur Begleichung der Tilgungs- und Zinskosten oder anderer mit dem Darlehen verbundener Verpflichtungen bereitgestellt werden In einigen Fällen kann eine Vereinigung gegründet werden, um zusätzliche Eigenkapitalhilfe bereitzustellen, jedoch ohne Erfolg Der Hauseigentümer darf nicht mit einer Strafe belegt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17495 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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