Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Ziethen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ziethen und Umgebung interessant? Ziethen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ziethen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ziethen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditgeber-Kreditlimits Ein Kreditgeber kann Sie auch um ein maximales Kreditlimit bitten, das höher ist als das Limit für Ihr Haus Siehe Bericht des Konkursberaters, 1033 Die Kreditgeber, die sie anrufen, können Sie auch bitten, vorsichtig mit Ihren Sicherheiten umzugehen, um sicherzustellen, dass Ihr Haus nicht zu einer revolvierenden Bank wird Wenn Sie unsicher sind, wie viel Sie diese Schulden schulden, muss Ihr Kreditgeber Ihre Hypothekenrate, Ihr Hausgutachten oder jeden anderen Schuldenbetrag ermitteln, der voraussichtlich bis zum Rückzahlungstermin des Kredits zu Ihrem Saldo hinzukommt. Und Notarkosten in Ziethen? Weitere Informationen zum Thema Umkehrhypotheken finden Sie in der Veröffentlichung 17-03 der National Mortgage Association (MMA) Was man vor der Beantragung einem Immobilien-Teilverkauf wissen sollte Wenn Sie ein Teilverkauf beantragen, sollten Sie vor allem Ihr Einkommen, Ihr aktuelles Sparguthaben, den Darlehensbetrag und das Datum der Bewilligung und Eintragung kennen. Sie sollten Ihr Einkommen nur dann bei der umgekehrten Hypothek angeben, wenn es Teil Ihres steuerpflichtigen Einkommens ist, da dies auch die Zinsen umfasst, die aufgrund einer qualifizierten Steuergutschrift für Baumaßnahmen anfallen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17390 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ziethen (Preise in EUR pro m²)
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