Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Sarnow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sarnow und Umgebung interessant? Sarnow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sarnow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sarnow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Häufig gestellte Fragen zu einem Immobilien-Teilverkauf: Häufig gestellte Fragen zu einem Immobilien-Teilverkauf Wie funktioniert ein Teilverkauf? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird von einem Hypothekarkreditgeber über einen Kreditgeber, häufig ein einzelnes Unternehmen, an einen Kreditnehmer, in der Regel jung oder mittleren Alters, vergeben. Ein Kreditgeber verleiht dem Kreditnehmer Kreditkarten auf der Grundlage des monatlichen Einkommens des Kreditnehmers oder eines Prozentsatzes dieses Einkommens für die Restlaufzeit, die der Kreditnehmer über die monatlichen Mindestzahlungen hinaus hat (normalerweise 6 %). Aber was ist mit Wohnung in Sarnow? Die Kreditnehmer müssen jedoch eine zweite Hypothek auf ihre Immobilie zahlen, was bedeutet, dass der verbleibende Anteil am unbelasteten Wert der Immobilie dem Kaufpreis des Verkäufers unterliegt Im Falle künftiger Wertänderungen der Immobilie oder des Nachlasses des Käufers ist eine neue Umkehrhypothek in der Regel eine Option Die Umkehrhypothek wird auch von der EU-Bundesstaatlichen Wertpapieraufsichtsbehörde Securities and Exchange Commission (SEC) reguliert (auch als "Umwidmung" bezeichnet).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17392 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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