Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Spantekow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spantekow und Umgebung interessant? Spantekow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spantekow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spantekow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist nicht erlaubt, einen Kredit aufzunehmen oder anderweitig eine Eigenkapitalbeteiligung an den Häusern oder Grundstücken anderer Personen zu finanzieren Umkehrhypotheken haben eine Obergrenze für den Betrag, den ein Hausbesitzer in seinem Namen aufnehmen kann Einige Umkehrhypotheken-Programme Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf haben Anspruch auf Bundes- und Landessteuern und andere Versicherungen, die von der Regierung zur Verfügung gestellt werden. So darf zum Beispiel das Kapital für Ihr Haus 1 Million Euro oder mehr nicht überschreiten. Details zu Wohnhaus in Spantekow? Der Kreditnehmer hat in der Regel keine Hypothekenschulden, und das Kapital eines anderen Hauses, das zur Finanzierung des Kredits verwendet wird, bleibt in der Regel bis zum Tod oder Auszug des Kreditnehmers auf dem Haushaltskonto Korrekte Offenlegung von Hypotheken Obwohl Umkehrhypotheken kompliziert sein können, müssen sie nicht alle erforderlichen Angaben enthalten. Wenn Sie jedoch Informationen über den Ausfallstatus Ihres Kreditgebers haben, verwenden Sie Ihre Steuererklärungen, um die Informationen zu erhalten (Erfahren Sie mehr über die vom IRS geforderten Kreditberichte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17391, 17392 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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