Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Zerrenthin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zerrenthin und Umgebung interessant? Zerrenthin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zerrenthin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zerrenthin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um die Zahlung eines Restbetrags auf die umgekehrte Hypothek zu vermeiden, muss ein Hausbesitzer immer noch die notwendige spezielle Hypothekenfinanzierung und kreditfreie Mittel für den Erhalt seiner Eigentumsgrenze erhalten Wie kann ein Teilverkauf bei jüngeren Hausbesitzern gefördert werden? Wenn Sie ein Teilverkauf besitzen oder länger als ein Jahr aufrechterhalten, ist Ihr Haus für Umkehrhypotheken auf Ihr Haus förderfähig und Sie können sich nur für einen kürzeren Zeitraum für ein Teilverkauf qualifizieren Dies kann zusätzlich zu dem Zeitraum, den Sie selbst für die Umkehrhypothek haben, gelten. Details zu Hausverkauf in Zerrenthin? Das heißt, je höher die monatlichen Zahlungen sind, desto schneller kann der Kreditnehmer die monatlichen Überschüsse, die er für ein oder mehrere Darlehen angesammelt hat, ausgleichen. Im Durchschnitt beträgt die Rückzahlungsrate für Umkehrhypotheken 10 % des gesamten Kapitalbetrags, während sie bei einem Wohnungsbaudarlehen 25 % des Kapitalbetrags beträgt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17309 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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