Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Altwarp
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altwarp und Umgebung interessant? Altwarp ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altwarp.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altwarp. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rückabwicklungs-Hypothekendarlehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen, bei dem garantiert wird, dass der unbelastete Wert der Immobilie in jedem Fall ganz oder teilweise zurückgezahlt wird, und das durch Zinszahlungen finanziert wird, die jedoch nicht die tatsächlichen Kosten des Darlehens umfassen Es gibt zwei Arten von Umkehrhypotheken Erstens neigen Eigenheimbesitzer dazu, viel mehr Darlehen aufzunehmen als Mieter Es gibt spezielle Arten von Umkehrhypotheken Eine Art von Umkehrhypothek wird als "Umkehroption" für Immobilienbesitzer mit Hypotheken von mehr als 1,4 Mio. € bezeichnet. Wie sieht es aus mit Kreditrechner in Altwarp? Umkehrhypotheken sind in den meisten Staaten nicht durch das Konkursrecht abgesichert, so dass es keine Möglichkeit gibt, nachzuweisen, dass ein Kreditnehmer den vollen Wert des Hauses bezahlt hat. Zwar kann der Kreditnehmer einen Teil der Miete oder einen Teil des Kapitals an einen anderen Kreditnehmer durch ein Teilverkauf gezahlt haben, aber Kapital und Zinsen werden nie zusammen betrachtet, wenn ihr Verhältnis "gerecht und fair" ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Altwarp (Preise in EUR pro m²)
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