Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kundert
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kundert und Umgebung interessant? Kundert ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kundert.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kundert. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für diejenigen, die in einem Haus wohnen, dessen Immobilien durch steigende Immobilienkosten oder neue Entwicklungen gefährdet sind, wie z. B. verfallene Grundstücke oder unbebaute Grundstücke, wird der Wert des Hauses durch die folgenden Faktoren bestimmt: a) Aktuelle Immobilienpreise In einigen Fällen kann es einen leichten Anstieg oder Rückgang des Zinssatzes geben, wenn ein Haus gebaut wird, und der Käufer berücksichtigt dies; b) Langfristiger Durchschnittswert des Hauses Dies ist ein weiterer Aspekt über umgekehrte Hypotheken, der möglicherweise berücksichtigt werden muss. Schlagwort Immobilienbewertung in Kundert? Bei einem ursprünglichen Antrag auf eine umgekehrte Hypothek muss der Hausverwalter, wenn die Immobilie nicht den Hypothekenspezifikationen entspricht, entweder ein Darlehen in Höhe von mindestens 20 % des Einkommens (ohne Zinsen) im Rahmen eines Einkommensanpassungsverfahrens oder den Kapitalbetrag eines Darlehens beantragen Einbehaltenes Einkommen (REIP) Dieses wird anhand des annualisierten Bruttoeinkommens (GEI) berechnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57629, 57629 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kundert (Preise in EUR pro m²)
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