Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kölbingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kölbingen und Umgebung interessant? Kölbingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kölbingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kölbingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken werden in der Regel von einem einzigen Kreditgeber vergeben, der nicht mit anderen Kreditgebern verbunden ist In dieser Ausnahme kann der Betrag, der vom Haus des Kreditnehmers einbehalten werden könnte, durch eine Formel bestimmt werden, die über eine Hypothekenlaufzeit von den Kreditgebern bereitgestellt wird Eine umgekehrte Hypothek steht nur für Hauskreditgeber zur Verfügung, wenn Sie in dem Haus wohnen, an das ein Darlehen vergeben wird Umkehrhypotheken sind für Verbraucher nicht so vorteilhaft wie das Pendant mit alternativer Haftung. Geht auch Bausubstanz in Kölbingen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann rückgängig gemacht werden, wenn: Der frühere Kreditnehmer hatte einen größeren Anteil des Eigenkapitals der jüngeren Person, so dass diese an den neuen oder günstigeren Ort umziehen musste Die Umkehrung der Hausschulden eines Kreditnehmers war wahrscheinlich ein laufender Prozess mit dem Kreditnehmer, da das Vermögen des Kreditnehmers ohne eine Hypothekengenehmigung oder -urkunde nicht mehr verfügbar ist. Die anderen Parteien des Darlehens haben einem Zahlungsplan zugestimmt, der den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Darlehensnehmers und seiner Person enthält.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56459, 56459 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Kölbingen (Preise in EUR pro m²)
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