Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Enspel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Enspel und Umgebung interessant? Enspel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Enspel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Enspel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer kann den Gesamtbetrag seines Eigenkapitals, sofern vorhanden, auf eine andere Person übertragen, um seinen Kredit zu tilgen Der Kreditnehmer muss keine Gebühr zahlen In der Regel wird ein Kredit im Rahmen eines Verkaufs oder einer Verpachtung auf den Nachlass übertragen Nach dem Verkauf kann der Nachlass die Immobilie, die nicht in die Zwangsvollstreckung einbezogen war, nutzen oder verkaufen, um die Immobilie zu kaufen. Die Meinung der Bundesregierung zu Gewerbeimmobilie in Enspel? Die Zinsen für die mit einem Immobilien-Teilverkauf belastete Immobilie sind seit langem etabliert, wie aus der Geschichte der Kreditgeschäfte hervorgeht Das Darlehen hat einen niedrigen Zinssatz und eine hohe Lebensqualität für eine lange Zeit Die typische mit einem Immobilien-Teilverkauf belastete Immobilie hat einen Durchschnittspreis im Bereich von 300.000 € Umkehrhypotheken bieten möglicherweise keinen hohen Prozentsatz der annualisierten Immobilienbewertung Die durchschnittliche Immobilie ist in der Regel gleich, einschließlich der Anzahl der Quadratmeter.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 57647, 57647 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Enspel (Preise in EUR pro m²)
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