Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Weltersburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weltersburg und Umgebung interessant? Weltersburg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Westerwaldkreis. Der Kreissitz befindet sich in Montabaur. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weltersburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weltersburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ordnungsgemäße Offenlegung Das Darlehen sollte von einem Hypothekenmakler vergeben und abgesichert werden, der mit den damit verbundenen Risiken, den Arten von Kreditnehmern, die mit dem Darlehen konfrontiert sind, und der Geschichte des Eigentums des Kreditnehmers an der Wohnung vertraut ist Der Kreditnehmer sollte auch in der Lage sein zu beweisen, dass er nicht die Person ist, die die Schulden gesichert hat, und dass er den Kreditnehmer persönlich kennt Im Allgemeinen ist ein Kreditgeber nicht verpflichtet, das Eigentum an der Wohnung eines Dritten offenzulegen, es sei denn, der Kreditnehmer hat ausdrücklich schriftlich etwas anderes angegeben. Und Doppelhaus in Weltersburg? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Hypothek mit einem Zinssatz von 5 %, der in der Regel auf 0 % bis 6 % pro Jahr festgesetzt wird Umkehrhypotheken sind auch bei anderen hypothekarisch gesicherten bevorzugten Anlageportfolios üblich, wie z. B. bei Wohn- und Gewerbeimmobilien Kreditnehmer, die das Privileg einem Immobilien-Teilverkauf haben Es gibt verschiedene Möglichkeiten, ein Teilverkauf in Anspruch zu nehmen, um das, was sie vor weniger als 10 Jahren zu Hause hatten, wieder auszugleichen, wobei sich die Höhe des Kredits, der dem Haus hinzugefügt wird, aufgrund der finanziellen Umstände ändert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 203.831 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WW |
| Fläche | 989 km² |
| Postleitzahlen | 56459 |
| Verwaltungssitz | Westerwaldkreis |
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