Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ilbesheim bei Landau in der Pfalz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz und Umgebung interessant? Ilbesheim bei Landau in der Pfalz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehensnehmer haben mehrere Nachteile, wenn es um die Refinanzierung geht, wie z. B. das erhöhte Risiko des Konkursschutzes, die Unfähigkeit der Banken, die Immobilie in ihren Bilanzen zu halten, und verschiedene andere Risiken, die sich aus nicht aufgezählten Gewinnen eines Portfolios ergeben Im Allgemeinen sind Käufer von Umkehrhypotheken in hohem Maße durch finanzielle Notwendigkeit motiviert und entscheiden sich eher für ein Haus als für ein Haus, das ihren Erwartungen entspricht Ein Vorteil von Umkehrhypotheken ist, dass es keine gesetzliche Verpflichtung zur Rückzahlung des Restbetrags gibt. Geht auch Doppelhaus in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz? Kreditnehmer können auch wünschen, dass das Darlehen an eine andere Person vergeben wird; dies kann es dem Kreditgeber erschweren, weitere Darlehen aufzunehmen. Umkehrhypotheken sind eine Ausnahme von dieser Regel, können aber für bestimmte Eigenheime in Frage kommen. Es gibt zwar Einschränkungen, aber ein Teilverkauf ist ein Angebot, Ihnen die Hypothek zur Verfügung zu stellen, wenn der Wert Ihres Eigenheims zumindest zu einem späteren Zeitpunkt gestiegen oder gleich geblieben ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76831, 76831 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ilbesheim bei Landau in der Pfalz (Preise in EUR pro m²)
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