Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Essingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Essingen und Umgebung interessant? Essingen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Essingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Essingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek ist nach EU-Bundesrecht nicht zulässig und wird daher als Notfall-Hypothek betrachtet. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird von der Federal Deposit Insurance Corporation erst dann genehmigt, wenn der Kreditnehmer die Fälligkeit erreicht hat Ein Kreditnehmer kann dann ein Teilverkauf über das Federal Home Loan Repayment Program (FHPR) des Internal Revenue Service beantragen Wenn die Hypothek genehmigt wird, werden etwaige Steuerverpflichtungen für Wohneigentum im Voraus bezahlt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Lage in Essingen? Die Bundesregierung verlangt nicht, dass Umkehrhypotheken erneuert werden Die Bundesregierung hat keine Befugnis, die Darlehen zu erneuern Steuerzahler auf Bundes- und Landesebene können jedoch oft rückwirkend Darlehen auf der Grundlage einem Immobilien-Teilverkauf aufnehmen Diese Arten von Umkehrhypotheken erfordern keine neuen Steuern oder Versicherungen, bis die Person stirbt Das Einkommen, das dem Darlehen folgt, ist in der Regel in zwei Kategorien fällig - die Höhe des Darlehens für jeden Monat, für den der Darlehensnehmer das Einkommen ermitteln konnte, und die Höhe der Darlehensschuld, einschließlich der Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76879, 76879 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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