Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Edenkoben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Edenkoben und Umgebung interessant? Edenkoben ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Edenkoben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Edenkoben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Laufe vieler Jahre, wenn die Banken ihren Kunden nach und nach ihre Hypothekenscheine aushändigen, müssen mehr Kredite zurückgezahlt werden. Manchmal ist ein höherer Zinssatz (und eine kürzere Laufzeit) erforderlich, weil das Haus nicht mehr dem ursprünglichen Kreditnehmer gehört. Sind Stimmungen bekannt zu Finanzierungsrechner in Edenkoben? Wird die Schuld nicht innerhalb von sechs Monaten zurückgezahlt, muss der Kreditnehmer (oder der Nachlass) stattdessen die Zinsen zurückzahlen Eine Eigenheimhypothek wird in der Regel in die höchste Verzugsstufe des Offenlegungsformulars für Wohnbauhypotheken (Real Estate Association's Residential Mortgage Disclosure form) der Bundesregierung eingestuft. Das Formular bietet auch Informationen über die geltenden Bestimmungen dieser Versicherungsstufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67480, 67480 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Edenkoben (Preise in EUR pro m²)
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