Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Silz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Silz und Umgebung interessant? Silz ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Silz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Silz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass ein Teilverkauf kein typisches Wohnungsbaudarlehen ohne Sicherheiten und Zinsen sein kann. In vielen Bereichen sieht die Umkehrhypothek einen weniger strengen Standard für den Betrag und die Höhe der Sicherheiten vor, die für eine Immobilientransaktion erforderlich sind. So muss z. B. das gesamte Eigenkapital in einem Haus, in dem der Hauptwohnsitz mit einer Hypothek belastet ist, zum Jahresende vollständig zurückgezahlt werden, und der Hauptwohnsitz unterliegt allen Kapitalertragssteuern und Verlusten (es sei denn, der Verkauf auf Seiten des Käufers erfolgt über eine Bank). Schlagwort Grundbucheintrag in Silz? Obwohl ein Hypothekendarlehen ein Kredit ist, wird es nicht als Vermögenswert betrachtet. Hypothekengeber müssen in der Lage sein, alle Zinsen zu zahlen, die ein Schuldner normalerweise schuldet, unabhängig von der Anzahl der monatlichen Gebühren oder Zinszahlungen, die von der Kreditkarte des Verbrauchers, dem Bankkonto, der Kreditkartengesellschaft oder einer anderen Partei, die Kenntnis vom Kontostand des Verbrauchers hat, fällig werden Wenn der Kreditnehmer nur über eine begrenzte Anzahl von Bankkonten oder Konten verfügt, handelt es sich nicht unbedingt um echte Schulden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76857 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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