Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Knöringen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Knöringen und Umgebung interessant? Knöringen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Knöringen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Knöringen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass der Gesamtbetrag, der vom Kreditnehmer geschuldet wird, in der Regel gering ist (mit weniger als 50.000 € in der ursprünglichen Hauptbilanz des Hauses) Wenn der Kreditnehmer eine Rückzahlung des Darlehens erhält, kann der Rückzahlungsbetrag ihr ursprüngliches Gleichgewicht übersteigen Der vom Darlehensnehmer geschuldete Betrag entspricht dem Anteil des Gesamterlöses aus dem ursprünglichen Kapitalbetrag des Hauses Erhalt einem Immobilien-Teilverkauf Im Jahr 2006 wurde ein Hypothekendarlehen des EU-Finanzministeriums, das aus dem Ausland stammte ("ausländischer Kapitalbetrag"), an einen EU-Bürger ausgezahlt. Aber was ist mit Wohnhaus in Knöringen? In vielen Fällen steigt oder sinkt der Wert des Hauses je nach dem Einkommen des Kreditnehmers und der Höhe des Einkommens, das der Kreditnehmer zum Zeitpunkt der Umkehrhypothek erreichen kann, und die Erlöse können nach diesem Zeitpunkt für den Kauf oder Verkauf von Eigenkapital zur Verfügung stehen Einreichen eines Antrags auf ein Teilverkauf (Reverse Mortgage Act).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76833, 76833 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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