Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gommersheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gommersheim und Umgebung interessant? Gommersheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gommersheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gommersheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei jeder Umkehrhypothek schuldet der Hausbesitzer dem Kreditgeber noch etwas, aber der Kapitalbetrag wird für die restliche Laufzeit des Kredits einbehalten. Umkehrhypotheken unterscheiden sich von Hypothekendarlehen, bei denen das Geld, das Sie schulden, durch die Höhe des Bargelds, das Sie erhalten, ausgeglichen wird, da sie die Höhe der Schulden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist in der Regel eine kleine (ein Darlehen von 10 % bis 15 %) oder sehr große (ein Darlehen von 40.000 € oder mehr). Was sagt die Presse zu Banken in Gommersheim? Ein Kreditnehmer unter den ursprünglichen Bedingungen einem Teilverkauf zahlt in der Regel einen Aufschlag von 500 € oder 25 % des Gesamtzinses für das Haus. Wenn ein Umkehrhypothekendarlehen verkauft wird, kann das Eigentum aufgeteilt werden, wenn: eine der Immobilien, die die ursprünglichen Eigentümer der Immobilie waren, an die Käufer zurückverkauft wird, um einen Gewinn zu erzielen oder an die neuen Eigentümer zu verteilen der Verkauf auf unbestimmte Zeit fortgesetzt wird der Verkauf der Immobilie an ein Unternehmen ist nicht gewinnbringend, wurde aufgeschoben und wird wahrscheinlich nicht zu einem anderen nachteiligen Ereignis führen die Immobilien werden
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 67377, 67377 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gommersheim (Preise in EUR pro m²)
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