Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dernbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dernbach und Umgebung interessant? Dernbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dernbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dernbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer ist nicht verpflichtet, die Zinsen zurückzuzahlen, es sei denn, dies ist in § 18 103 festgelegt und kann an das EU-Finanzministerium zurückgezahlt werden Die Zinszahlungen des Darlehensnehmers sind innerhalb von 45 Tagen nach der Genehmigung der Rückzahlung in voller Höhe fällig Wenn eine umgekehrte Hypothek vom EU-Finanzministerium nicht genehmigt wird, kann das Haus auf der Website des EU-Treuhänders oder per Post aufgeführt werden, wobei der Betrag als Hauptbetrag bezeichnet wird. Wie sieht es aus mit Gewerbeimmobilie in Dernbach? Ein Home-Equity-Darlehen wird oft an eine zweite Person für weniger als die ursprünglichen Kosten des Verkaufs verkauft. Wenn das Haus z. B. in den 1960er Jahren gebaut wurde und die zweite Person es für etwa 60 % der ursprünglichen Kosten gekauft hat, wenn ein Home-Equity-Darlehen verkauft wird, leistet die zweite Person oft eine Hypothekenzahlung von nur 40 % der ursprünglichen Kosten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76857, 76857 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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