Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eußerthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eußerthal und Umgebung interessant? Eußerthal ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eußerthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eußerthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf entfällt die Verpflichtung des Hausbesitzers, alle Hypothekenzahlungen, einschließlich der Zinsen, zu leisten, und der Darlehensbetrag wird an den Kreditnehmer zurückgezahlt. In einigen Fällen ermöglichen Umkehrhypotheken das Zusammenleben mehrerer Personen, ohne dass diese dauerhaft in dasselbe Haus ziehen müssen. In solchen Fällen kann ein Teilverkauf dauerhaft eingerichtet werden, so dass die Familie mit ihren älteren Kindern in die Immobilie einziehen kann. Aber was ist mit Wohnhaus in Eußerthal? Die meisten Umkehrhypothekendarlehen erfordern auch, dass die Schulden für persönliche oder geschäftliche Zwecke verwendet werden Zum Beispiel, eine Person (wie ein Haus) hält oft ein Haus Eigenkapital in einem Treuhandfonds für die persönliche oder kommerzielle Nutzung, einschließlich eines Geschäfts oder Home Improvement Association Die Verwendung dieser Anlage kann auch erforderlich sein, um zu erfolgen, wenn die Hypothek bezahlt oder bezahlt in erster Linie für persönliche oder kommerzielle Zwecke Einige Umkehrhypotheken können dieser Anforderung durch einen Verkäufer unterliegen, und dies kann eine Frage der öffentlichen Gesundheit oder ethischen Erwägungen sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76857, 76857 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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