Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Todenroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Todenroth und Umgebung interessant? Todenroth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Todenroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Todenroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eigenkapital in Umkehrhypothek Das Eigenkapital einem Teilverkauf wird an den Beträgen gemessen, die sowohl der Kreditgeber als auch der Käufer besitzen, in der Regel ein kleiner Prozentsatz des geschätzten Wertes, plus ein Teil des Hypothekenkapitals, falls vorhanden. Es wird im Allgemeinen treuhänderisch verwaltet, und es sollte keinen Unterschied im Wert des Hauses oder des Nachlasses des Kreditnehmers geben Der Wert der umgekehrten Hypothek wird als gleich dem aktuellen Saldo des Darlehens und dem neuen Wert angesehen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Darlehen in Todenroth? Sie sollten sich vergewissern, dass Ihr Kreditgeber einen konkreten Zinssatz für jeden Monat der Rückzahlung hat und dass Sie genau wissen, wie sich der Kreditsaldo ändern würde. Der Betrag, der dem Konto des Kreditnehmers zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung belastet wird, und der Betrag, den Sie für sich beanspruchen, variiert von einem bis zu einem Mehrfachen des ursprünglichen Zinssatzes für eine umgekehrte Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55481 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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