Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Karbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Karbach und Umgebung interessant? Karbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Karbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Karbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Subventionen und CASH-Kreditnehmer Bei einem Teilverkauf wird das Kapital Ihrer Immobilie zu einem Zinssatz verzinst, so dass Ihr Haus nach dem Tod des Darlehensnehmers und ohne laufende Hypothekenzahlungen als Bargeld betrachtet wird und kein Bargeld erforderlich ist, um es zu ersetzen Für Bargeld werden keine Zinsen gezahlt, und Sie müssen es nicht zurückzahlen, wenn Sie noch Geld übrig haben, um Ihren Kapitalbetrag zu bezahlen. Aber Kreditvermittler in Karbach? Es ist die Pflicht des Verkäufers, die Höhe des Kredits zu bestimmen, bevor die Zinsen zum ursprünglichen Betrag addiert werden Umkehrhypotheken erfordern keine Zinszahlungen, was dasselbe ist wie zinslose Zahlungen für Wohneigentum Diese Praxis, die manchmal auch als Hausverkauf bezeichnet wird, hat in der Vergangenheit auch dazu beigetragen, die Kosten für Hypothekenzahlungen zu senken, wodurch die Hypothekenzinsen sanken, obwohl solche Darlehen nicht erlaubt waren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein großes Haus, das ohne Sicherheiten für persönliche Zwecke genutzt werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56281, 56281 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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