Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Neuerkirch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Neuerkirch und Umgebung interessant? Neuerkirch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Neuerkirch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Neuerkirch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch zur Deckung von Zinsschäden und unvorhergesehenen Kosten wie Grundsteuern, Zwangsvollstreckungen, Immobilienreparaturen und anderen Verlusten verwendet werden. Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten Umkehrhypotheken eigentlich ein Einfamilienhaus ohne Nebenabreden und Eigentumsrechte sind, was bedeutet, dass sie kein garantiertes Darlehen mit der gleichen monatlichen Zahlung wie viele andere Darlehen sind. Sie müssen durch einen qualifizierten Trust für das Eigentum, für das sie ausgegeben wurden, abgesichert sein. Die allgemeine Meinung zu Darlehen in Neuerkirch? Während eine umgekehrte Hypothek den Betrag, den der Kreditnehmer als Anzahlung auf das Haus zahlt, reduzieren kann, entfällt die Belastung durch eine Hausratversicherung nicht. Umkehrhypotheken-Kreditgeber: Einige Hypotheken-Zwangsvollstreckungen beinhalten die Zwangsvollstreckung eines Hauses und können sich auf einen Teil oder die Gesamtheit eines bereits beträchtlichen Teils des Einkommens der Hausbesitzer auswirken In einigen ländlichen und ländlichen Gebieten bleiben diese zwangsvollstreckten Häuser nach dem Verkauf der Immobilie oder der Wiederinbesitznahme geschlossen, kommen aber ansonsten möglicherweise nicht zum Verkauf in Frage.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55471 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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