Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hungenroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hungenroth und Umgebung interessant? Hungenroth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hungenroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hungenroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenbasierte Umkehrhypotheken werden in der Regel in einer vordatierten Weise verkauft. Sie sind allgemein als Umkehrhypotheken bekannt. Umkehrhypotheken ermöglichen die Umkehrung hypothekenbezogener Schulden, selbst wenn sie zuvor bezahlt wurden. Ein Hausbesitzer muss die Schulden nicht an den Kreditgeber zurückzahlen. Stattdessen können sie zu einem Marktpreis verkauft werden, und sie können eine beträchtliche Steuerrückerstattung vom Bundeskreditversicherungsfonds erhalten. Und Hausverkauf in Hungenroth? Umkehrdarlehen haben in der Regel keine finanziellen Auswirkungen auf die Hausbesitzer, die im Haus leben. Für diejenigen, die im Haus bleiben, macht es jedoch einen erheblichen Unterschied. Wenn ein Hausbesitzer im August 18 Jahre alt wird, beginnt die Regierung, eine Zwangsvollstreckung in Erwägung zu ziehen. Zu diesem Zeitpunkt wird vom Hausbesitzer erwartet, dass er mindestens 90 Tage lang monatliche Zahlungen von bis zu 1/4 des Wertes des Hauses leistet, wie durch Zwangsvollstreckungen ermittelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56281, 56281 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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