Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Reich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reich und Umgebung interessant? Reich ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der aktuelle Betrag einem Immobilien-Teilverkauf kann entsprechend der Höhe der Hypothekenzinsen reduziert werden. Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie unter Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken mit Bargeldzinsen Wie lange laufen Umkehrhypotheken? Umkehrhypothekendarlehen sind keine besondere Art von Immobilien, die in der Regel zwischen fünf und zehn Jahren laufen, es sei denn, es wurde eine größere Renovierung oder Erweiterung vorgenommen. Was sagt die Presse zu Banken in Reich? Der Zinssatz wird vom Kreditnehmer in der Regel in fünf oder sechs kurzen Jahren abbezahlt Dies kann ein sehr positiver Zinssatz sein Das Kapital des Hauses wird in der Regel nicht an den Kreditgeber abgeführt und unterliegt nicht der zukünftigen Steuerpflicht Außerdem sieht der Kreditnehmer (oder eine andere Person) in der Regel die Hypothekenzinsen auf den Kapitalbetrag, was dazu beitragen kann, den Kreditsaldo auszugleichen Im Allgemeinen gilt dieser Zinssatz für alle bestehenden Hypotheken einer einzigen Hypothekengesellschaft, es sei denn, die Hypothek des Kunden hat einen höheren Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55471 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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