Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sohren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sohren und Umgebung interessant? Sohren ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sohren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sohren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine umgekehrte Hypothek an eine Frau vergeben wird, kann von ihr nicht verlangt werden, zusätzliche Zahlungen für ihre umgekehrte Hypothek zu beantragen oder einzufordern Wenn die Frau jedoch geschieden ist, muss die umgekehrte Hypothek nicht erneuert werden, es sei denn, der Mann stirbt oder stirbt, während er in der Immobilie lebt Wenn eine Frau ein Haus besitzt, das nicht mit einem Teilverkauf belastet ist, kann sie zum Zeitpunkt der umgekehrten Hypothek keine zusätzliche Miete zahlen, sondern muss stattdessen eine "Kreditsteuererklärung" einreichen, damit die Wohnung ihren ursprünglichen Wert behält. Schlagwort Immobilie in Sohren? Um einen plötzlichen Anstieg der Zahl der Hypotheken zu vermeiden, neigen Kreditnehmer, die ihr Haus bereits mit Umkehrhypotheken gekauft haben, dazu, Eigenkapital und andere Schulden zum frühestmöglichen Zeitpunkt nach dem Kauf zu hinterlegen und so die wachsende Zahl der vergebenen und schließlich verlorenen Hypotheken auszugleichen. Was ist eine Miethypothek? Es handelt sich um eine Hypothek mit festem Zinssatz, bei der eine monatliche Darlehenszahlung (zusätzlich zum Verzugszins) an den Hypothekengeber zu leisten ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 55487 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
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