Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bell (Hunsrück)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bell (Hunsrück) und Umgebung interessant? Bell (Hunsrück) ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Simmern/Hunsrück. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bell (Hunsrück).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bell (Hunsrück). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet Hausbesitzern die Möglichkeit, eine Eigenkapitalrendite zu erwirtschaften, die sehr hoch ist und sogar den Wert des Hauses übersteigen kann Damit ein Teilverkauf für den Kreditnehmer von Vorteil und nicht nachteilig ist, muss der Käufer ein besichertes Darlehen bei der Regierung einreichen Ein privates Unternehmen, das als Umkehrhypothek bekannt ist, muss ebenfalls ein besichertes Darlehen bei der Bundesregierung einreichen, um die Besicherungsanforderungen zu erfüllen Eine Direkthypothek von einer versicherten Bank, einschließlich einer einzelnen Bank mit Zwangsvollstreckung, und ein Teilverkauf, die in ihrem Namen angeboten wird, gelten jedoch im Allgemeinen als "befristet". Wie sieht es aus mit Eigentumgswohnung in Bell (Hunsrück)? Daher sollten Sie immer einen Mindestzinssatz haben, der Ihren Bedürfnissen entspricht, wie es die Regierung vorschreibt. Umkehrhypotheken, ob nach alten oder neuen Werten gebaut, werden von Menschen genutzt, die älter sind, als sie es sich leisten können, um im laufenden Jahr ein Haus für nur 250.000 € zu kaufen Umkehrhypotheken ermöglichen es Anlegern, überschüssige Mittel anzusammeln, ohne dass sie von einem Kreditgeber zurückgezahlt werden müssen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Darlehen mit Mindestzinssätzen von 7 25%, 30% oder 65%.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 103.767 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SIM, GOA |
| Fläche | 991 km² |
| Postleitzahlen | 56288 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Hunsrück-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bell (Hunsrück) (Preise in EUR pro m²)
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