Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Münster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Münster und Umgebung interessant? Münster ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Münster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Münster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist oft eine gute Idee, bis zum Tod des Kreditnehmers zu warten, bevor man das Haus verkauft oder zu einem späteren Zeitpunkt auszieht, um einen Hypothekenrückzahlungsplan zu erstellen. Einige Umkehrhypotheken werden jedoch verkauft, wenn die Hypothekenzahlung unter bestimmten Umständen für den persönlichen Gebrauch bestimmt ist, oft mit einem Abschlag, oder wenn der Wert des Hauses unter einen historischen Tiefstand gefallen ist. Wenn der Wert des Hauses unter den "pro-due" Wert fällt, müsste der Kreditnehmer aus dem Haus ausziehen und wieder als Erwachsener leben, wenn der Wert des Hauses höher wäre. Jedoch Verrentung in Münster? Die Zinsen, die der Kreditnehmer schuldet, und das Kapital der umgekehrten Hypothek werden mit der umgekehrten Hypothek zurückgezahlt Wie bei Hypothekendarlehen hängt die Haussicherheit häufig davon ab, ob ein Steuerzahler der Hauptbeteiligte an der Zinszahlung für die umgekehrte Hypothek ist oder nicht. Wenn der Hauptschuldner des Credit-Default-Swap-Darlehens kein Steuerzahler ist, ist die Haussicherheit nicht zu dem in der Police festgelegten Zinssatz zu zahlen. Die Haussicherheit ist kein Bestandteil der Credit-Default-Swaps oder anderer umgekehrter Hypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86692 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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