Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Asbach-Bäumenheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Asbach-Bäumenheim und Umgebung interessant? Asbach-Bäumenheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Asbach-Bäumenheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Asbach-Bäumenheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken hingegen ermöglichen es einer Person, sich vorübergehend Geld zu leihen, während sie ihr Haus weiter nutzt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, die Immobilie zu verlassen, wenn er oder sie nicht die notwendigen Investitionen in das Haus getätigt hat Obwohl Umkehrhypotheken gut sein können, wird die Mehrheit der Hausbesitzer nie ein Teilverkauf nutzen. Sie können stattdessen herkömmliche Hauskredite wie Autokredite nutzen, um hochwertige, moderne Häuser zu kaufen und regelmäßige Unterhaltszahlungen zu leisten. Doch Provision in Asbach-Bäumenheim? Viele Umkehrhypotheken, auch solche, die mit Zwangsvollstreckungen verbunden sind, erfordern keine monatlichen Hypothekenzahlungen. Einige Umkehrhypotheken erfordern eine monatliche Zahlung, die den Wert des Hauses übersteigt, oder alternativ einen Rückzahlungsplan, um dem Kreditnehmer zu helfen, in der Immobilie zu bleiben Umkehrhypotheken haben, unabhängig davon, ob sie von einem Richter oder von Gläubigern in einem Konkursverfahren genehmigt wurden, die folgenden Vorteile: Die Umkehrhypothek unterliegt nicht den einzel- oder bundesstaatlichen Zwangsvollstreckungsgesetzen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86663 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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