Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Holzheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Holzheim und Umgebung interessant? Holzheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Holzheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Holzheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Teilverkauf auf bestehende Immobilien gewährt wird, muss die Immobilie nun auch einen guten Wert aufweisen oder eine Hypothek haben, die zum oder nach dem Erwerbsdatum gekauft oder verkauft wurde Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann von jedem erworben werden, der die Immobilie erhalten möchte, und kann von Bewohnern erworben werden, die Eigentümer des Hauses sind Da die Umkehrhypothek keine vorherige Kapitalzahlung vorsieht und der Darlehensnehmer außerdem Anspruch auf den vollen Wert der Immobilie hat, werden vor der Gewährung oder Anwendung der Umkehrhypothek keine Hypothekenlasten auf den Namen des Darlehensnehmers erhoben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Nebenkosten in Holzheim? Um die komplexe Struktur einem Immobilien-Teilverkauf vollständig zu verstehen, wird ein erfahrener Hypothekenmakler ein breites Spektrum möglicher Umstände untersuchen, unter denen das Darlehen geändert werden könnte, um eine geringere Immobilienbewertung abzudecken. Der Kunde wird nachdrücklich ermutigt, z. B. eine kurzfristige Hypothek zu einem moderaten Barwert und einem Barzinssatz von mindestens 0 % zu finden. Die Umkehrhypothek muss zu einem marktgerechten Zinssatz bei einer angemessenen Laufzeit (oft 4 bis 10 Jahre) verkauft werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86684, 86684 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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