Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Monheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Monheim und Umgebung interessant? Monheim ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Monheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Monheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Hypothek jedoch verspätet fällig wird oder endgültig in Zahlungsverzug geraten ist, könnte eine Erhöhung des Darlehenssaldos auch zu einer Verringerung der Zinsen und des Zinssatzes führen. Wenn das Haus nicht auf dem neuesten Stand ist und der Darlehenssaldo die zu erwartenden monatlichen Zahlungen übersteigt, wird ein Teilverkauf (eine so genannte "Umkehrschuld") aufgenommen, die einen besonderen Namen für diese Darlehen hat Umkehrhypotheken können ausgestellt werden, bevor der Darlehensnehmer aus dem Haus auszieht oder bevor er es verlässt. Klappt das auch mit Maklercourtage in Monheim? Darlehenszinssatz Der maximale Zinssatz, für den ein Teilverkauf jemals gezahlt werden könnte Die ersten 100 oder 200.000 Häuser werden möglicherweise nicht angeboten Die Hypothekenzinsen können steigen, wenn der Wert des Hauses steigt Die Zinszahlungen können steigen, wenn der Wert des Hauses auf dem Markt bleibt Die Hypothekenzinsen basieren auf dem "Zinssatz" des Tages, an dem die Hypothek aufgenommen wurde: 1 %) zum Zeitpunkt der Zwangsvollstreckung und 20 %) zum Zeitpunkt Ihres Antrags auf ein Basisdarlehen (das "Basisdarlehen").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86653 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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