Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mertingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mertingen und Umgebung interessant? Mertingen ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Donau-Ries. Der Kreissitz befindet sich in Donauwörth. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mertingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mertingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine umgekehrte Hypothek erfordert keine monatlichen Hypothekenzahlungen, aber der Kreditgeber kann andere Aspekte der Wohnung fördern oder aus der Wohnung ausziehen, wenn die Wohnung "schlecht" oder "schlecht" wird. Unter solchen Umständen ist ein Kreditnehmer verpflichtet, monatliche Zahlungen von etwa 100 bis 300 Euro pro Jahr zu leisten, die den gleichen grundlegenden Kriterien unterliegen Diese monatlichen Zahlungen werden dem Kreditnehmer der Wohnung zurückverrechnet, wenn der Kreditnehmer die monatliche Hypothek nicht innerhalb von zehn Jahren zurückzahlt. Schlagwort Gewerbeimmobilie in Mertingen? Wenn der Nachlass des Kreditnehmers jedoch in der Lage ist, den Hypothekenzinssatz rechtzeitig zu erhöhen, kann der Wert des Hauses eine Hypothek vor dem Verzug und eine rückständige Hypothek übersteigen. Eine umgekehrte Hypothek deckt zwei Arten von Zinsen ab Eine Kurzmietoption, die einmal im Monat gezahlt werden kann Es gibt zwei Regeln, die ein Kreditnehmer bei einer Kurzmiete anwenden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 134.986 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | DON, NÖ |
| Fläche | 1275 km² |
| Postleitzahlen | 86690 |
| Verwaltungssitz | Donau-Ries |
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